Noáin acomete su segundo despegue urbanístico con más de 1.000 viviendas
Dos sectores se ponen en marcha, con el aeropuerto y autopista como ejes

A. IBARRA - Noáin

Noáin ha iniciado su segundo despegue urbanístico (el primero tuvo lugar en los años setenta) con el impulso que el Ayuntamiento de la localidad ha dado a dos importantes sectores que colmarán con viviendas los dos extremos del casco urbano. Por un lado, se desarrolla el eje comprendido entre el nuevo polideportivo, el cementerio, el centro cultural (A-4), y, por otro lado, se dota de nueva estructura urbana a la entrada a la localidad en las inmediaciones al aeropuerto (B3, B4 y C2).

El nuevo crecimiento en marcha agota casi en su totalidad las 1.360 viviendas que contemplaba el nuevo Plan Municipal para la capital del valle. El plan que mayor retraso ha sufrido corresponde a la urbanización programada en el entorno del aeropuerto y Mepansa donde está prevista la construcción de 580 nuevas viviendas. Entre 200 y 250 viviendas de esta nueva urbanización serán de VPO, y la mayoría de ellas serán promovidas por el Gobierno de Navarra (unas 180) y el Ayuntamiento de Noáin (alrededor de 50). Asimismo, se creará un parque de 60.000 metros cuadrados, 7.000 más que los previstos en un principio después de que el Consistorio consiguiera como cesión de Aena incorporar estos metros al nuevo espacio verde. El nuevo parque estará equipado con un patinódromo, una fuente con cascada, caminos peatonales, bancos y arbolado autóctono, además del espacio ajardinado. "Queremos que sea una zona de esparcimiento y que sea frecuentada por el colegio", precisó. Asimismo, las zonas limítrofes con el aeropuerto y Mepansa irán provistas de pantallas vegetales para minimizar el impacto visual.

El proyecto de urbanización de estas unidades, aprobado de forma definitiva por el Ayuntamiento de Noáin-Valle de Elorz, junto con el de reparcelación, tendrá un coste de 680 millones de pesetas (4,08 euros) de los cuales el Consistorio municipal deberá abonar 100 millones de pesetas. En el desarrollo de la unidad intervienen, entre otras, las promotoras Larcovi, Pezonaga, Ezponda y Urdiroz, Zaratiegui, Prodigosa y el Gobierno de Navarra. "Pretendemos que las obras de edificación se hagan simultáneamente a las de urbanización para poder adelantar", destacó el alcalde, Miguel Elizari.

El Consistorio también ha aprobado, con el voto en contra de IU/EB, un convenio urbanístico con el propietario del bar 99 y la junta de compensación del nuevo polígono para favorecer el traslado de este negocio al solar más próximo a la rotonda de Mepansa, en el polígono Talluntxe. Los dos ediles de IU/EB apostaban por el traspaso de actividad a un "nuevo local con las características similares al actual, es decir, en alquiler y no en propiedad".

Por otro lado, la promotora El Txori ha iniciado la construcción de 90 dúplex y 27 viviendas unifamiliares en una de las unidades del polígono A-4. Concretamente, la nueva ordenación en marcha (unidad 4.3) abarca los terrenos situados en las inmediaciones de la nueva Casa de Cultura, con 38.000 metros cuadrados. El precio de los dúplex parte de los 26 millones y el de los unifamiliares de 40 millones de pesetas.

En el mismo sector (A-4), pero en la unidad 4.1, El Txori va a promover otras 150 viviendas, entre dúplex y unifamiliares, localizadas en la zona más próxima al casco urbano, junto al nuevo edificio de polideportivo y piscina cubierta. El Ayuntamiento tiene derechos en esta unidad para edificar alrededor de 36 viviendas sociales. Igualmente, la unidad 4.4, la más próxima a la carretera de Potasas, prevé en el planeamiento local la creación de otras 104 viviendas protegidas.

Quedan por desarrollar otras dos unidades urbanísticas del mismo sector A-4 (250.000 metros cuadrados) que en su conjunto tiene capacidad para albergar unas 550 viviendas de las cuales 140 serán VPO.

Por otro lado, un nuevo vial central atravesará el conjunto del nuevo sector (A-4) para estructurar las nuevas unidades además de albergar los servicios e infraestructuras necesarios. La construcción de dicho vial salió a concurso en la sesión celebrada ayer por la tarde y su coste, 660 millones de pesetas (3,96 millones de euros), será repartido entre todos los propietarios. La urbanización total del sector se eleva a 1.800 millones de pesetas. El Ayuntamiento ha intervenido en este sector a través del sistema de cooperación de manera que asumido su gestión.


Gasti

Por otro lado, la empresa Gasti Promociones y Servicios SL levanta junto a la carretera de Salinas y Esquíroz, en el entorno de la guardería un edificio con 32 dúplex. Las nuevas viviendas contarán con unos 100 metros cuadrados y generarán una nueva calle que llevará el nombre de Nuestra Señora de Leuca, el mismo que la congregación religiosa que regenta la guardería privada.

En materia urbanística, los ediles también dieron un nuevo empujón a la tramitación que sigue el Área 2 (unidad 2.5). La aprobación de los proyectos de reparcelación y urbanización libera 50 viviendas en el solar emplazado junto a la calle Jaca, entre la plaza San Francisco Javier y casa Oyarzun, lo que supone la desaparición de los viejos barracones y dos viviendas. La misma sesión desbloqueó el estudio de detalle de la unidad R-1 autorizando seis viviendas unifamiliares frente a la calle Larre, en las inmediaciones del nuevo campo de fútbol.

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